서울 집값 상승률이 세계 주요 도시의 10배 수준을 기록할 만큼 오름세가 가파른 가운데, 경기 지역 주택으로 눈을 돌려 매수에 나서는 서울 거주자들이 늘고 있다. 이들은 주로 서울과 교통 접근성이 뛰어난 구리·광명·군포·안양 등지로 몰렸다. 서울, 세계 46개 도시 상승률 평균의 10배 2일 영국의 부동산 컨설팅 기업 나이트 프랭크가 세계 46개 주요 도시의 가격 상위 5% 주택 가격을 분기별로 조사해 발표하는 PGCI(Prime Global Cities Index) 보고서에 따르면, 지난해 3분기 서울의 고가 주택 가격은 전년보다 25.2% 올랐다. 동기간 46개 도시 고가 주택 가격 상승률 평균 2.5%에 비하면 서울의 오름세는 무려 10배에 이른다. 최근 5년간 상승률로 범위를 넓히면, 서울은 80.9%로 아랍에미리트(UAE) 두바이(224.3%), 일본 도쿄(115.0%), 필리핀 마닐라(81.0%)에 이어 4위를 차지했다. 황금성2 강남 3구, 한강 벨트를 중심으로 가격 상승이 두드러졌기 때문이라는 분석이 나온다. 서울과 인접한 구리, 광명, 군포로 눈 돌렸다 서울 아파트값이 치솟으면서 서울 거주자들은 경기 지역의 주택으로 눈을 돌리고 있다. 이날 법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기 서울 거주자가 경기 집합건물을 매매한 뒤 신청한 소유권 이전등기는 2만2,634건에 달한다. 지난해 같은 기간 1만6,492건보다 6,142건(37.2%) 늘어난 수치로, 상반기에 한해서는 2022년 2만4,475건 이후 4년 만에 가장 많은 수준이다. 앞서 서울 거주자의 경기 집합건물 매수는 2023년 상반기 1만8,393건에서 2024년 1만9,370건으로 늘었다가 지난해 1만6,492건으로 감소했다. 그러다 올해 다시 2만 건을 넘어서며 증가세로 돌아섰다. 파칭코 10·15 대책이 발표되기 전인 지난해 상반기와 달리 올해는 경기 지역 다수가 토지거래허가구역으로 지정됐단 .까지 고려하면, 올해 경기 지역 매수세가 더욱 뜨겁다고 볼 수 있다. 매수세는 서울과 경계를 맞대고 있거나 서울 출퇴근 교통이 용이한 지역에 집중됐다. 경기 구리시에서 이뤄진 서울 거주자의 집합건물 매수는 지난해 상반기 390건에서 올해 1,216건으로 211.8% 급증했다. 같은 기간 군포시도 176건에서 422건으로 139.8%, 광명시도 574건에서 1,274건으로 122.0% 각각 늘었다. 이 외 의왕시도 154건에서 339건으로 120.1%, 안양시 동안구도 558건에서 1,143건으로 104.8% 증가했다. 당분간 서울 거주자들의 경기 지역 주택 매수세는 지속될 거란 전망이 나온다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "대출 규제와 전월세 매물 부족이 지속되는 한 기존 서울 거주자들의 선택지는 면적을 줄이거나 서울 밖으로 벗어나는 방법밖에 없다"며 "당장 입주 물량이 나오지 않을 것을 고려하면 내년까지는 상황이 비슷할 것"이라고 전했다. ?bo_table=